Grondbeleid

Algemeen
Voor een aantal projecten geldt, dat we als gemeente een ondersteunende rol innemen en daarmee dus niet actief risicodragend deelnemen. Deze projecten zijn op de balans verantwoord als vooruitbetaalde dan wel vooruit ontvangen bedragen. Het gaat om de volgende lopende projecten:

In alle gevallen geldt dat een (anterieure) overeenkomst gesloten is met de betreffende ontwikkelaar. In deze overeenkomsten is bijvoorbeeld een bijdrage aan de gemeente opgenomen.

Dekkerswald, Groesbeek
De gemeente heeft een intentieovereenkomst gesloten betreffende de herontwikkeling en transformatie van het aan de Nijmeegsebaan gelegen woon – zorg complex Dekkerswald. Momenteel werken we aan een anterieure overeenkomst. Deze overeenkomst regelt het kostenverhaal voor de door de gemeente te maken kosten in het kader van haar faciliterende rol. Daarbij gaat het om kosten voor het voeren van de benodigde planologische procedures. Daarbij is er veel aandacht voor de ontwikkelmogelijkheden van de realisatie van een zorgzame buurt op Dekkerswald. Het risico van de ontwikkeling ligt bij ZZG. Separaat wordt het omgevingsplan ontwikkeld om dit in september 2025 in procedure te nemen.

Vijverhof, Berg en Dal
Tegen de grens van Nijmegen aan ligt Vijverhof. In de huidige situatie bevinden zich hier seniorenwoningen van ZZG, zowel flats als bungalows. Het plan is om een deel van het gebied te herontwikkelen om meer (reguliere) woningbouw te realiseren. Het bestemmingsplan is vastgesteld en het project is inmiddels in uitvoering. De bedragen voor het kostenverhaal zijn betaald.

DAC-terrein, Groesbeek
Op dit terrein wordt de bouw van ongeveer 88 woningen beoogd, waarvan het merendeel grondgebonden. De gemeente faciliteert enkel. De overeenkomst is getekend en het bestemmingsplan is op 16 mei 2024 vastgesteld. De grondprijs voor de grond welke de gemeente inbrengt, is al bepaald. We sluiten dit project in de jaarrekening 2025.

Muntberg, Groesbeek
Het bestemmingsplan is vastgesteld. De overeenkomst wordt ondertekend voor vaststelling van het bestemmingsplan. We sluiten dit project in de jaarrekening 2025.

Erlecomsedam, Ooij
Het bestemmingsplan is inmiddels vastgesteld voor maximaal 220 woningen. Er is een overeenkomst gesloten met de ontwikkelaar. We ontvangen € 735.000 van de ontwikkelaar, naast de ambtelijke kosten is dit ook een bedrag voor het niet ontwikkelen van de gemeentegrond in de omgeving.

Leuth Noord
Overeenkomst is gesloten en het bestemmingsplan is vastgesteld. Er is beroep aangetekend bij de Raad van State. Het betreft ongeveer 30 woningen. Voor wat betreft differentiatie is er uitruil met Leuth Zuid mogelijk.

Leuth Zuid
Overeenkomst is gesloten en het bestemmingsplan is vastgesteld en onherroepelijk. Het betreft ongeveer 30 woningen. Voor wat betreft differentie is uitruil met Leuth Noord mogelijk.

Knapheideweg Groen, Groesbeek
Het bestemmingsplan voor 53 woningen is inmiddels onherroepelijk.

Anthoniushof, Breedeweg
Aan de oostkant van Breedeweg komt een woonwijk van 37 woningen. Het bestemmingsplan voor deze ontwikkeling is onherroepelijk. Met de ontwikkelaar is een anterieure overeenkomst afgesloten. De opbrengsten van deze overeenkomst zijn verantwoord in het jaar van betaling.